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威海写字楼的投资重金优势

2021/10/22 12:44:47      点击:

    众人皆知买房能保值,然而在威海众多的房地产投资方式中,住宅政策雷厉风行,严控炒房,住宅已回归居住属性,投资客逐渐冷静下来。商铺投资也过了一铺养三代的时代,投入大、回报小,反而出现了三代养一铺的情况。写字楼投资渐渐进入人们的视野成为越来越多人的选择,写字楼无疑迎来了投资的春天。写字楼属于耐久商品,使用寿命在40年以上,折旧率低,买个写字楼,不仅不掉价,还会更值钱,随着限购令的出台,越来越多的人把投资住房转为商业地产。


威海阳光天地实景照片

那投资写字楼的重金优势是什么,阳光天地售楼处小编分析如下:

抗通货膨胀,资金有保障

从去年开始,通货膨胀愈演愈烈,物价上涨超过5%,按这个趋势继续下去,货币贬值将越发严重。而货币增值的最好体现就是对稀有资源的拥有,尤其是土地资源这种不可再生资源,而写字楼逐渐成为抢手货。

 不折旧

就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但长时间总会感到疲倦,所以一所新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”,因为外观旧了给人视觉享受值降低,另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始时那么完善,那么温暖。而写字楼却不折旧,往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题。

 不装修在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价,装修费心费力又花钱,挺烦心。而写字楼就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修,每个公司都有自己的装修风格,都会按照自己的意愿来装修。